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个人房屋按揭贷款

发布时间:2016-01-21浏览量:609

适用对象:

年龄在18-60岁具有完全民事行为能力的自然人。

产品介绍:

个人房屋按揭贷款系指借款人购买自用房屋(包括住房和营业用房等),在支付规定比例的首期购房款后,不足部分以所购商品房为抵押,向江山农商银行申请贷款,售房单位(房地产开发商)作为现房抵押前的保证人(二手房交易除外),借款人在规定期限内向贷款人还清贷款本息后最终取得商品房产权。

申请条件:

1、信用良好,有偿还贷款本息的能力;

2、具有购买房屋的合同或协议;

3、愿以所购房产权益或有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

4、在本行开立个人账户,并已支付规定比例的首付款;

5、同意承担与贷款有关的评估、抵押登记、保险、公证等费用;

6、非本地居民需提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明。

申请资料:

1、购房合同或协议;

2、夫妻双方身份证、户口本、结婚证/单身证明;

3、收入证明;

4、“江山市房管处档案室证明”及《第  次购房承诺书》;

5、资信证明:包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存单等。

6、办理二手房按揭贷款,借款人除需提供以上资料外,还需提供已支付合同首付款的书面证明、土地证、房产证、契证及经房地产交易部门备案的房屋交易合同原件,房屋交易时间应在提交按揭申请之前的半年以内。

贷款期限:

个人住房贷款期限最长不超过30年(二手住房贷款期限不得超过20年,商业用房贷款期限不超过10年),并且贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁。

产品特点:

1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率最低执行基准利率;

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;

3、灵活还款,支持等额本金还款或者等额本息还款。

 

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